Le bruit est l’ennemi public numéro 1.  Avant d’acheter un appartement, comment savoir s’il est bien isolé du bruit ? Comment savoir si vous ne risquez pas de partager, plus que vous ne l’auriez souhaité, l’intimité de vos voisins ?

Difficile de faire un état des lieux de l’isolation acoustique d’un bien avant de l’acheter. Le plus efficace serait d’y passer une nuit !

A défaut vous pouvez vous baser sur l’époque de construction pour en savoir plus :

Si votre habitation date d’avant 1970, il est fort probable qu’aucun dispositif acoustique particulier n’ait été mise en œuvre lors de sa construction. Tout est à prendre à zéro : menuiseries, murs extérieurs, cloisons, plancher, toiture.

Si le logement a été construit entre 1970 et 1995 : la première réglementation acoustique a imposé des règles dans les logements collectifs concernant les bruits de chocs et d’équipements, les bruits aériens extérieurs (circulation…) par opposition aux bruits solidiens (travaux, métro) ne sont pris en compte qu’à partir de 1978. Nous sommes de toute façon encore loin des exigences de confort actuel. Si vous faites l’acquisition d’un tel logement, des travaux d’isolation acoustiques sont à prévoir.

A partir de 1996, la nouvelle réglementation acoustique (NRA) plus sévère à imposé un isolement acoustique contre les bruits extérieurs, les bruits de choc et les bruits d’équipement. Ces logements offrent donc un bon confort acoustique.