Voilà une question bien épineuse !

On entend très souvent dire que les entreprises ne respectent jamais les délais dans le bâtiment. Même dans le film "Astérix et Cléopatre", Panoramix précise avec humour à Numérobis que les retards dans le bâtiment ne doivent pas devenir une habitude ! ! !

Pour vos travaux, si vous choisissez une entreprise tout corps d'état, généralement, il y a un "responsable de chantier" qui coordonne directement les travaux des ouvriers qu'il manage. C'est plus simple et il n'y a qu'une seule entreprise sur place. Néanmoins si l'entreprise est en retard sur un autre chantier, il y a fort à parier qu'elle réduira son effectif sur votre chantier pour aller rattraper son retard ailleurs !

Le respect des délais dans un chantier est plus compliqué (mais pas impossible !) si vous faites appel à plusieurs entreprises qui devront agir aux mêmes endroits et aux mêmes moments. La planification en amont du démarrage du chantier doit impérativement se faire de concert avec les différents entrepreneurs ! ! !

Si vous ne souhaitez pas gérer vos travaux vous-même, vous pouvez vous adresser à un professionnel.

La planification et la coordination de chantier font partie du métier de maître d'oeuvre (qui peut être un architecte, un maître d'oeuvre indépendant, un conducteur de travaux). En amont, celui-ci est chargé de vérifier la disponibilité des entreprises afin de définir une date de démarrage des travaux. Il aura pris soin de définir avec celles-ci, les temps d'intervention de chacune d'elle compte tenu des tâches qui leurs ont été confiées.

Voici l'exemple d'un planning de chantier défini avec les entreprises avant le démarrage des travaux. Il y a 5 entreprises appelées à travailler dans 35 m². Maçonnerie, Plomberie, Electricité, Carrelage, Béton ciré... mieux vaut ne pas se marcher dessus !

Le maitre d'oeuvre définira alors le planning d'intervention avec les entreprises et le client afin d'optimiser le temps de réalisation et pour éviter que l'électricien marche sur les pieds du peintre qui lui même gênera le maçon (souvent plus costaud ) !

La planification demande des compétences techniques dans tous les métiers du bâtiment afin d'avoir une progression et une coordination logique dans les diverses étapes de travaux.

Le maître d'oeuvre est aussi celui qui suit et gère le chantier !
Il gère les aléas qui surviennent (surtout en rénovation dans des logements anciens), il effectue des visites hebdomadaires ou à des étapes clés pour observer l'avancée des travaux compte tenu du planning prédéfini.

Toujours dans le but de respecter les délais, il effectue aussi des visites "surprises" pour vérifier que les ouvriers sont sur place et qu'ils avancent.
A défaut, il rappelera le planning à l'entreprise défaillante et décidera d'appliquer les éventuelles pénalités de retard initialement prévues lors de la signature du contrat.